JUNIOR BUILDING MANAGER

Kualifikasi :

1. Pendidikan

   • Minimal S1 Teknik dari semua jurusan

   • Memiliki pemahaman kuat terkait sistem MEP, manajemen gedung, dan konstruksi.

2. Pengalaman

   • Minimal 2 tahun pengalaman kerja di bidang:

     • Manajemen gedung (building management)

     • Operasional & maintenance MEP

     • Facility management atau property management

     • Pengawasan teknis gedung bertingkat/mall/hotel/kawasan industri

   • Pengalaman memimpin tim operasional, teknisi, housekeeping, security, dan vendor menjadi nilai penting.

3. Sertifikasi Wajib

   • SKK Ahli Muda Perawatan Gedung level 7

4. Kompetensi Teknis (Hard Skills)

   • Menguasai sistem MEP gedung:

     • LV electrical, panel & distribusi

     • Genset, UPS, grounding

     • HVAC: chiller, cooling tower, AHU/FCU

     • Plumbing, pompa, pemipaan, STP/WWTP

   • Memahami standar teknis: PUIL, SNI, NFPA, Permen PU, dan regulasi bangunan.

   • Mampu menyusun:

     • Budget OPEX/CAPEX

     • Rencana preventive & corrective maintenance

     • SOP, SLA, dan KPI operasional gedung

   • Berpengalaman mengelola vendor, kontraktor, tender, dan negosiasi proyek kerja.

   • Mampu melakukan audit fasilitas dan memberikan rekomendasi teknis perbaikan.

   • Mampu membaca drawing MEP & sipil, line diagram, serta blue-print bangunan.

5. Kompetensi Non-Teknis (Soft Skills)

   1. Leadership kuat dalam menangani tim multidisiplin (teknisi, HK, security, admin, vendor).

   2. Kemampuan komunikasi dan presentasi yang baik kepada direksi, tenant, dan stakeholder.

   3. Problem solving cepat, terutama dalam situasi darurat dan gangguan operasional.

   4. Memiliki kemampuan analisis risiko (risk management) dan perencanaan strategis.

   5. Teliti, disiplin, mampu bekerja sesuai target dan regulasi perusahaan.

Job Desk :

• Mengelola gedung high-rise, pusat perbelanjaan, hotel, atau fasilitas industri.

• Menangani kondisi darurat 24/7 jika dibutuhkan dan Bersedia on-call

• Mengelola operasional harian bangunan termasuk sistem keamanan, utilitas, dan fasilitas umum untuk memastikan standar kualitas tertinggi.

• Mengawasi dan mengkoordinasikan tim pemeliharaan dan layanan pendukung dalam menjalankan tugas-tugas preventif dan korektif.

• Memastikan kepatuhan terhadap peraturan keselamatan, kesehatan kerja, dan lingkungan (K3LL) serta standar operasional yang berlaku.

• Mengelola anggaran fasilitas dan memantau pengeluaran untuk memastikan efisiensi biaya tanpa mengorbankan kualitas layanan.

• Melakukan inspeksi rutin terhadap kondisi bangunan, peralatan, dan infrastruktur untuk mengidentifikasi kebutuhan perbaikan atau peningkatan.

• Menangani keluhan dan permintaan dari pengguna bangunan dengan respons cepat dan profesional.

• Membangun dan memelihara hubungan baik dengan vendor, kontraktor, dan stakeholder terkait.

• Menyiapkan laporan periodik mengenai kondisi fasilitas, pemeliharaan, dan rekomendasi perbaikan kepada manajemen.

Benefit :

• Gaji yang kompetitif dan tunjangan menarik

• Asuransi kesehatan dan BPJS

• Lingkungan kerja yang mendukung dan kolaboratif, dengan fokus pada keseimbangan kehidupan-kerja